Impermeabilidad del SATE en zócalos

Pero un aspecto muy fundamental que muchos no conocen es que mediante el SATE se crea una impermeabilidad con el interior, haciendo que no aparezcan humedades en el interior de las viviendas. Pero esto va más allá, pues uno de los puntos más vulnerables son los zócalos de una casa.

El paso previo a la instalación del sistema SATE es el tratamiento de la pared donde se va a instalar una fachada SATE. No debe presentar suciedad, polvo, aceite, grasa, cuerpos extraños (clavos, tacos…) y sobre todo no contener humedad, incluyéndose en este punto la debida al remonte capilar.

La humedad en una pared que se va a instalar el aislamiento térmico puede ocasionar el deterioro de la adherencia al soporte del adhesivo que tendría como consecuencia un posible desprendimiento del SATE en la zona afectada.

Así, para que el sistema SATE funcione correctamente, es necesario evitar que la humedad contenida en el muro.

El nuevo CTE o Código Técnico de la Edificación hace una referencia a esta cuestión en particular. El arranque de la fachada desde la cimentación: “debe disponerse de una barrera impermeable que cubra todo el espesor de la fachada a más de 15 cm por encima del nivel del suelo exterior para evitar el ascenso del agua por capilaridad, o adoptar otra solución que produzca el mismo efecto.”

Obra nueva

 En el caso de ser colocado en obra una nueva, el perfil de arranque deberá instalarse a una cota mínima ≥ 15 cm por encima del nivel del suelo exterior ya que que este tipo de muros normalmente disponen de esta barrera impermeable que corta el ascenso del agua.

 Rehabilitación de fachadas

En el caso de la rehabilitación de una fachada de una vivienda antigua la situación es distinta. Lo que hace necesario un tratamiento previo de impermeabilización.

Cuando se trata de fenómenos de poca intensidad, basta con la aplicación de un recubrimiento para la impermeabilización de superficies hasta una cota no inferior a 150 cm sobre el suelo exterior. 

Es muy importante realizar una impermeabilización previa del mismo para asegurar así la correcta fijación al soporte del sistema SATE y prevenir la posible aparición de patologías de adherencia. Teniendo que realizar mantenimientos innecesarios, puesto que el sistema SATE en sí, no requiere de muchos mantenimientos. Lo que lo hace una opción con un retorno de la inversión muy interesante a la hora de aislar térmicamente una fachada.