casas prefabricadas de hormigon

Una casas prefabricadas de hormigon baratas puede realmente costar menos que una casa de cemento y mampostería, pero no siempre (al contrario, suele costar más y el ahorro económico se obtiene a lo largo de los años): en el mercado existen casas prefabricadas que tienen un coste similar al de una casa tradicional y para obtener un precio global atractivo es, por tanto, necesario solicitar y evaluar la estimación de la empresa constructora. Es importante evaluar, además, sin dejarse atrapar demasiado por los ahorros iniciales, que los ahorros reales pueden verse a largo plazo, en función de las técnicas utilizadas y el logro de la reducción del consumo de energía gracias a la optimización de la explotación de los recursos renovables.

Más tarde, después de haber identificado esta información y la garantía presente en la casa que va a comprar, puede suceder que el precio de la llave en mano sea demasiado alto en comparación con sus planes para elegir un edificio de este tipo, pero tiene que preocuparse: hay algunas soluciones financieras para la construcción de una casa de madera prefabricada que le permitirá ahorrar en su inversión.

Ejemplo de una casa prefabricada con jardín

            (Ejemplo de una casa prefabricada con jardín exterior: tamaño medio)

¿También sabías que...?

Para la construcción de una casa prefabricada es posible solicitar un préstamo para una casa tradicional de cemento o mampostería, para lo cual el banco antes de otorgarlo evalúa el valor de garantía de la propiedad residencial que se va a construir: en la casa prefabricada la propiedad no está, pero es posible obtener financiación demostrando que el terreno en el que se va a construir la casa prefabricada es edificable y que se tiene un permiso de construcción.

Este tipo de financiación permite disponer de la cuota necesaria al inicio de la primera fase de las obras de construcción, aunque es importante saber que esta concesión de inversión proporciona un tipo de interés más alto que los tradicionales.

Otra posibilidad es la solicitud de un préstamo hipotecario que puede cubrir hasta el 80% del valor total de la propiedad: pagado de forma adaptada al progreso de la obra, puede pagar intereses sólo sobre la cantidad recibida.

IMPORTANTE: en este caso se requiere una hipoteca sobre la propiedad.

La cita

La cotización de su casa prefabricada debe incluir elementos detallados y claros que le permitan identificar, sin sorpresas, el precio final de la casa prefabricada, según el método que elija para construir:

CASA PREFABRICADA PARA REFINAR, es decir, sin revestimiento interior, por lo que es importante evaluar el precio de:

    trabajo de ensamblaje (también puede incluir el alojamiento y la comida del personal);

    intervenciones de transporte;

    la construcción de la pared, el techo, el ático y la cubierta del tejado;

    el suministro de materiales de construcción;

    la preparación de la documentación necesaria para la construcción de la casa prefabricada;

    la eliminación de los materiales que no se utilizan;

    trabajo de chapa, como la construcción de bajantes;

    instalación de un detector de sonido de caldera, humo y gas;

    intervenciones de construcción de techos ventilados.

CASA PREFABRICADA LLAVE EN MANO: si, por otro lado, elige construir una casa prefabricada llave en mano, debe incluir en la cotización los artículos de precio de:

    accesorios como persianas y persianas, pero también puertas de entrada, ventanas y ventanas francesas;

    instalación, construcción e instalación de sistemas eléctricos, de agua y de aire acondicionado;

    instalación del intercomunicador;

    ...la plomería y los grifos.

¿Qué otros impuestos hay que comprobar en la cotización

En la cotización de una casa prefabricada llave en mano, recuerde que es importante comprobar si hay otros elementos en los que los honorarios de pago de:

    cargos por la urbanización de la tierra para ser conectada al agua, electricidad, alcantarillado municipal;

    la tasa del permiso de construcción y el IVA;

    de pago del plan de seguridad de la obra que se presentará a la autoridad sanitaria local pertinente.