¿Cuanto cuesta reformar una casa antigua?

Pero la realidad es que renovar una propiedad es mucho más de lo que se ve a simple vista: si espera vivir en la casa durante muchos años y convertirla en un hogar característico para su familia en crecimiento, tendrá que tomarse el tiempo necesario para restaurarla adecuadamente.

Entonces, ¿cómo puede asegurarse de no quebrar usted mismo en el proceso? Para ayudarle a asignar fondos sin excederse del presupuesto, he aquí una guía práctica para completar los proyectos más urgentes.

EL COSTO DE LAS FINANZAS Y EL PAPELEO

Tenga en cuenta los requisitos particulares de los edificios de la época antes de comenzar, y recuerde siempre incluir un honorario de contingencia saludable de al menos 10 a 15 por ciento cuando realice una renovación.

Los costes de renovación de una propiedad de la época suelen ser más elevados, ya que los propietarios pueden tener que proporcionar planos completos, así como los cálculos de un ingeniero de la construcción para cumplir con las normas de construcción. Los costes iniciales de renovación o ampliación de una propiedad de época suelen ser entre un 30 y un 50 por ciento más elevados que en los edificios contemporáneos debido a los materiales y la mano de obra especializada que implica, y la mayoría de los nuevos propietarios no se dan cuenta de ello.

También vale la pena considerar un SEGURO, le cubre si el constructor cierra el negocio, se declara en quiebra o si el principal muere. También vale la pena señalar que los constructores con habilidades clave suelen ser contratados con bastante antelación".

¿CUÁNTO CUESTA EL PLAN ABIERTO?

Una de las reformas más populares de una casa de época es abrir el espacio vital de la planta baja. Todos los edificios listados de Grado I y II necesitan primero el consentimiento de los edificios listados; y todos los trabajos nuevos deben cumplir con las regulaciones de construcción actuales.

Primero, verifique con su ingeniero estructural o con una empresa de reformas en Barcelona que la pared no es una de las principales paredes de soporte", aconseja Philip Hall de Hall Construction, miembro de la Federación de Maestros de la Construcción. Para hacerse una idea, trate de golpearla - si es sólo una pared delgada de yeso, usted está bastante seguro. Para otras paredes interiores, deberá apuntalar el piso superior con una viga de acero reforzado (RSJ).

Si no hay complicaciones, derribar una pared, retirar los escombros de un contenedor y reparar el daño no debería llevar más de un par de días, aunque puede haber que cambiar el cableado, como reubicar los interruptores de la luz y los puntos de alimentación".