Guia 2018 para reformas integrales en Barcelona

A menos que tenga mucho tiempo (y experiencia) para gastar en su proyecto, la mejor manera de agregar capital sudado es desde el principio, manejando su propia demolición, o en la parte de atrás, haciendo parte del trabajo de acabado usted mismo. "Si quiere ahorrar dinero, investigue y comience a ayudar", dice Tom Silva. "Puedes aislar, puedes pintar, puedes lijar". O mejor aún, dice, ayuda con la limpieza todos los días. "En lugar de pagarle a alguien para que recoja el aserrín del suelo, ponga su dinero en el tiempo que le tome recortar la ventana correctamente", aconseja.

Costo para el equipo de construcción para manejar la limpieza: $ 200 por día

Costo de hacerlo usted mismo: $ 0

GUARDADO: Alrededor del 3 al 5 por ciento del costo total del trabajo

2. Haz tu propio schlepping.

Si está haciendo su propio proyecto, reduzca los costos de entrega de materiales recogiendo los bienes usted mismo. ¿No hay una camioneta? Por alrededor de $ 400, puede comprar en línea un tráiler utilitario de eje único casi nuevo, que puede remolcar detrás de su SUV. Obtenga uno lo suficientemente grande como para llevar las planchas de 4 por 8 planas. Úselo para una media docena de viajes, y se paga por sí mismo. Encuentra remolques a la venta cerca de ti a través de eBay Motors, o prueba tus anuncios locales.

Costo de 10 entregas: $ 750

Costo de comprar un remolque usado: $ 400

AHORRADO: $ 350, más usted puede conservar (o vender) el remolque

3. No gaste demasiado en la preparación de la pared.

Si sus paredes están en una forma tan tosca que le tomaría un día al contratista de pintura llenar y lijar para prepararlas para el rodillo, considere usar materiales como Texturglas, de la compañía Roos International, con sede en Deerfield Beach, Florida. Revestimiento de pared transpirable y no tóxico hecho de finos filamentos de vidrio, Texturglas tiene un aspecto y tacto similares a los de la estera de fibra de vidrio utilizada en el trabajo de carrocería. Está disponible en una variedad de diseños de superficies, toma pintura fácilmente y está diseñada para instalarse sobre las superficies existentes, lo que agrega resistencia mientras cubre las abolladuras.

Costo de parchar y pintar una habitación de 15 por 20 pies con paredes muy dañadas: $ 1,525

Costo de instalación Texturglas: $ 1,050

AHORRADO: $ 475

4. Considera el look-alikes.

Algunas imitaciones simplemente tienen sentido: la gigante maderera Weyerhaeuser vende un híbrido de eucalipto natural de rápido crecimiento bajo la marca Lyptus. Cosechada de forma sostenible en plantaciones en Brasil, la madera dura de grano claro se ve y se siente notablemente como la caoba. Se vende como piso de una sola pasada y en tablones y hojas para gabinetes y carpintería. (Visite Lyptus.com para encontrar un distribuidor cerca de usted).

Costo de 100 pies tablares de caoba: $ 808

Costo de la misma cantidad Lyptus: $ 395

GUARDADO: $ 413

5. Demoler toda la casa y comenzar desde cero.

"La mayoría de los clientes no quieren escuchar esas palabras", dice Paul Irwin, director de diseño de Landis Construction, en el área de Washington, DC, "pero realmente debe tenerse en cuenta en las remodelaciones importantes". En un caso, por ejemplo , los planes para una adición de 1.300 pies cuadrados revelaron que la base existente de la casa no estaba a la altura del código y tendría que ser reemplazada, una propuesta de $ 30,000. Después de analizar los números, los propietarios concluyeron que costaría tanto actualizar la casa, una antigua cabaña de verano, como reproducirla nueva. "Por un costo adicional relativamente pequeño", dice el propietario, "obtenemos todos los beneficios de las nuevas construcciones mientras conservamos el carácter y la sensación de nuestra antigua casa".

Costo de remodelación: $ 570,000

Costo de replicar: $ 588,000

AHORRADO: por $ 18,000, los propietarios ganaron hasta $ 60,000 en espacio habitable nuevo, más seguridad y eficiencia energética mejoradas.