La oportunidad de las residencias de estudiantes en India

Con la creciente demanda de viviendas por encima de su oferta, se espera que los retornos de inversión continúen por mucho más tiempo. Siendo este un mercado nuevo y difícil de explotar en la India, podría ser preocupante para unos pocos con el tipo de riesgos que podrían tener que enfrentar. La vivienda para estudiantes ha atravesado una transición significativa en los últimos años y atrae un gran interés para los desarrolladores. Es importante que los inversores comprendan los riesgos que conllevan las oportunidades en este segmento.


 


India es testigo de un número creciente de centros educativos en todo el país debido a la mayor movilidad estudiantil de todos los estados. El creciente número de estudiantes en estos centros educativos ha creado una creciente demanda de alojamiento para estudiantes que los institutos educativos no pueden atender. Los centros educativos en la India han sido testigos de un fuerte crecimiento en el número de estudiantes matriculados en los últimos años y también aumentan el número de institutos privados de educación superior. El crecimiento del sector educativo debido al aumento del número de estudiantes que se matriculan para la educación superior cada año ha provocado la aparición de un nuevo sector de "Vivienda para estudiantes".


 


Más de 26 millones de estudiantes viven fuera de casa en India, la mayoría concentrados en los metros y centros educativos. La demanda de alojamiento para estudiantes en la India está creciendo rápidamente y este es un nuevo segmento de bienes raíces que tiene todas las características de convertirse en un nuevo producto revolucionario en el sector inmobiliario indio. El número de estudiantes que se inscriben para la educación superior cada año también está aumentando y la vivienda estudiantil es un producto para el crecimiento del mercado inmobiliario. Por lo tanto, ciertos desarrolladores podrían aprovechar esta oportunidad para transformar proyectos residenciales específicos en construcción en viviendas para estudiantes, colocándolos bajo el activo de rendimiento de renta más lucrativo que potencialmente puede ofrecer mayores rendimientos que los espacios comerciales. En los mercados de EE. UU. Y el Reino Unido, la vivienda para estudiantes ya es un activo establecido y favorable para los inversores debido a su tamaño y atractivo rendimiento de mercado.


 


La vivienda para estudiantes en la India se compone esencialmente de edificios que ofrecen principalmente alojamiento residencial para un gran número de estudiantes en internados, institutos o universidades. Las condiciones de mercado recientes para las transacciones de vivienda estudiantil han sido en general positivas y se espera que se mantengan a corto plazo debido a la disminución de las nuevas tendencias de oferta, el sólido crecimiento de los alquileres y la disminución de las tasas de capitalización.


 


A diferencia del mercado de alquiler más grande que está sujeto a oscilaciones económicas, la vivienda para estudiantes es resistente a la recesión y será prácticamente a prueba de recesión. La vivienda para estudiantes es una inversión relativamente estable.


Paor suerte, de seguro que encontraríamos una residencia de estudiantes en Barcelona, puesto que son muy populares.

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