¿Puedo mudarme de casa con liberación de capital?

Más y más personas están eligiendo liberar el capital acumulado en su casa con el fin de darse un impulso en efectivo a medida que se acercan a la jubilación, pero ¿qué pasa si usted decide mudarse?


Una breve guía para la liberación de capital


Los planes de liberación de capital, como la hipoteca de por vida, le permiten liberar parte de su patrimonio inmobiliario. El interés sobre la suma que ha liberado se acumula con el tiempo y generalmente se paga -junto con la suma en sí misma- cuando usted fallece o ingresa en un centro de atención residencial a largo plazo.


 


Un récord de 83.000 clientes utilizaron la liberación de capital para liberar 3.940 millones de libras esterlinas de riqueza inmobiliaria sólo en 2018, según el organismo comercial de la industria, el Equity Release Council (ERC).


Los planes son cada vez más flexibles, con una serie de nuevas características en el mercado. Algunos de los más populares incluyen la capacidad de recibir un ingreso mensual regular de su patrimonio inmobiliario, para hacer pagos regulares de intereses durante la vida del préstamo, y para permitir la reducción de tamaño para que pueda mudarse en el futuro - sin multas - si lo desea.


Ya tengo un plan de liberación de capital. ¿Puedo moverme?


Si bien la liberación de capital no lo vincula a su propiedad para siempre, hay algunas consideraciones que debe tener en cuenta.


Muchos planes de liberación de capital estándar le permiten mover su préstamo a una nueva propiedad, siempre y cuando el prestamista apruebe la propiedad primero. Si desea mudarse a una casa que es significativamente más barata que su propiedad actual, el prestamista podría decidir que no está dispuesto a prestar tanto en su contra. En esta situación, es posible que tenga que pagar parte del préstamo antes de tiempo, lo que podría desencadenar cargos por pago anticipado.


Steve Wilkie, director general de Responsible Life, especialista en renta variable, dijo:


"La nueva propiedad debe cumplir con los criterios actuales de préstamo. En realidad, los criterios de préstamo actuales son bastante flexibles y se explicarían a un cliente en el momento de la compra. Si usted tiene algún plan para mudarse a una propiedad inusual en el futuro, marque esto a su asesor, quien le aconsejará en consecuencia".


Hay algunas propiedades que los proveedores de liberación de capital podrían no ser capaces de aceptar si no pueden venderse fácilmente en el mercado abierto cuando su plan finalice, por ejemplo, casas de retiro.


Soy nuevo en el mercado de valores. ¿Qué tipo de plan debo buscar?


Si existe la posibilidad de que desee reducir su tamaño en el futuro y aún no ha liberado capital, considere un plan que ofrezca protección contra la reducción de tamaño.


Para todo lo demás en su mudanza, no dude en contactar con una empresasa de mudanzas Barcelona.

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