Dentista a buen precio

Desafortunadamente, los aumentos de precios son una realidad. No importa cuán cuidadosamente trate de limitar los gastos de su consultorio dental, éstos aumentarán año tras año. Aún así, hay medidas que puede tomar para protegerse de los costos que se disparan fuera de control. Para muchos consultorios dentales, el contrato de arrendamiento del edificio se encuentra entre los mayores gastos. También es uno de los gastos más vulnerables a las subidas drásticas de los precios. He aquí cómo protegerse contra la inflación de los contratos de arrendamiento dental.


 


Conozca los términos


 


Los arrendamientos dentales, al igual que otros arrendamientos comerciales, pueden estructurarse de diferentes maneras. Algunos contratos de arrendamiento requieren que usted sólo pague el alquiler y los servicios públicos, con una cláusula que permite que el alquiler se vuelva a calcular cada año. Otros, conocidos como arrendamientos triples netos (o arrendamientos nnn), cobran un precio de alquiler más bajo a cambio de que el inquilino pague no sólo los servicios públicos, sino también los costos estimados de los impuestos sobre la propiedad, el mantenimiento y el seguro del edificio.


 


Los propietarios a menudo prefieren los arrendamientos triples, ya que transfieren los costos variables de la propiedad al inquilino. Un arrendamiento neto triple también puede resultar en un ahorro de costos para el inquilino en comparación con un arrendamiento tradicional. Sin embargo, al igual que los arrendamientos tradicionales, los arrendamientos triples netos generalmente tienen provisiones para aumentos de alquiler año tras año.


 


Es importante que entienda qué tipo de contrato de arrendamiento está firmando, para que sepa qué esperar. Diferentes tipos de contratos de arrendamiento pueden llevar a costos exorbitantes de diferentes maneras.


 


Negociar topes


 


Debido a que los contratos de arrendamiento dental son generalmente de varios años de duración, típicamente entre 5 y 10 años, un mal contrato de arrendamiento puede dejarlo atascado por mucho tiempo. Negocie un tope en la cantidad que su pago de arrendamiento puede aumentar cada año. En un contrato de arrendamiento triple neto, los expertos sugieren poner un tope al aumento del 6 por ciento anual. Para un contrato de arrendamiento tradicional, usted podría llegar a un acuerdo sobre una cifra en dólares en su lugar.


 


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